頭份雙車透天  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份竹南買屋專任小資朝南全新綠視野雙車美墅(氧樂多B7)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬
參考單價：38.32 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市新興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：氧樂多
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.836 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.314 坪
附屬建物面積：4.522 坪
土地面積：30.978 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：4 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：前庭車位+另購車位

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國小
生活機能：頭份早市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價親民：總價 1,450 萬在頭份竹南地區屬於低門檻，適合小資族與首購家庭。 2. 屋況極新：屋齡僅 4 個月，幾乎等同新成屋，入住前無需大費周章裝修。 3. 停車優勢：附贈雙車位且為庭院式設計，在總坪數不包含車位的情況下，實質停車價值高。 4. 環境品質：南向採光佳，15 米寬敞棟距，隱私與通風性良好，空氣清新。 5. 機能完善：鄰近新興國小及頭份市場，3 大超商環伺，生活便利性極高。
劣勢 (Weaknesses)	1. 坪數較小： 37.836 坪的總坪數對於透天厝而言屬小坪數，三層樓分配三房，單層空間可能較緊湊。 2. 潛在噪音：鄰近早市場，週末或假日早市時段可能面臨人潮與噪音干擾。 3. 樓層因素：若該戶為最高樓層，夏冬兩季可能受日照直射影響室內溫度，需考慮空調能耗。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展：鄰近竹南科學園區，工作人口成長可帶動未來租屋需求與置換潛力。 2. 產品趨勢：新建案主打綠環境與低密度，符合現代人追求健康居住的市場需求。 3. 流動性佳：低總價、含車位的房產在二手市場通常較具流動性，轉手相對容易。
威脅 (Threats)	1. 產品重疊：該區域新成屋推案量可能持續增加，未來轉售時面臨同類型物件競爭。 2. 市場波動：房地產景氣存在波動風險，需考量長期持有成本與資金規劃。 3. 生活干擾：若家庭成員對安靜居家環境要求極高，市場周邊的熱鬧可能成為負擔。